房产热榜
楼盘热评榜
1宇诚·桂语洋房雾山嘉园15000元/㎡143条点评
2中泽·御江山10800元/㎡149条点评
3宇诚桂语洋房14500元/㎡159条点评- 4恒大珺庭152条点评
- 5中梁·德清·壹号院156条点评
- 6蓝城·桂语江南155条点评
- 7新海江南府174条点评
- 8柳岸荷风152条点评
- 9绿城观云小镇152条点评
- 10德清.恒大珺庭128条点评
德清楼市分化加剧 去库存应明确城市定位
德清楼市分化加剧,去库存应明确城市定位!去年12月召开的中央经济工作会议提出2016年结构性改革的五大任务,“化解房地产库存”就是其中之一。此后,多个省份公开做出“去库存”的表态,春节假期前后多地密集出台宽松政策加速房地产市场“去库存”。去库存过程中该重视哪些问题?不同城市之前能否使用统一政策? 春节假期,楼市迎来传统淡季,国内主要城市楼市成交面积环比和同比均大幅下降。与此同时,伴随着不同城市之间的楼市成交表现继续分化,多地出台楼市政策,采用信贷杠杆、税费减免、优化落户、房价补贴、政府回购等多种形式加速商品房“去库存”。 德清楼市分化加剧 去库存应明确城市定位 市场:15城日均成交量同比增30% 日前,中指研究院发布的报告显示,受春节假期影响,中指监测的30个主要城市2月8日-2月14日的成交面积环比大幅下降82.2%,继上周继续回落。监测的30个城市成交量全部环比下降;与去年同期相比,本周30个代表城市成交量整体下降85.3%,30个城市均同比下降。 分城市来看,各线城市成交同环比均下降。不过一二三线城市环比均有所回落,其中一线城市跌幅为明显,环比下降93.7%;同比方面,各线城市
房天下综合整理2016-02-19
回德清置业逃离北上广 2016年1月百城房价一览
回德清置业逃离北上广,2016年1月百城房价一览!春节期间,多少游子重回德清,感受着家乡熟悉的味道和家人温暖的关怀,很多在北上广深打拼的德清人,忽然有一种我要在这里定居,不走漂泊的感觉。更有人道,乡愁是天差地远的房价:北上广在山头,故土在沟头。那么,我们就来看看2016年1月百城新建住宅价格指数,看看你是不是该逃离北上广了呢? 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年1月,100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米,环比上涨0.42%,涨幅较上月收窄0.32个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,39个城市环比下跌,1个城市持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加9个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,与上月持平;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有10个,较上月增加2个。同比来看,100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨4.37%,涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7058元/平方米,环比上涨0.30%,同比上涨1.02%。另外,北京、上海等
房天下<br/>2016-02-19
德清买二手房要注意什么
二手房涉及的税费较多,手续较繁琐,导致许多买房者无法洞悉二手房交易过程的全貌。如果需要申请贷款的话,还得知道房贷的还款方式。其实二手房交易过程中存在许多技巧和注意事项,这些技巧可以让买房者以更低的价格购得心仪的房子,注意交易过程中的注意事项可以让买卖双方更好的维护自己的合法权益。今天房天下小编来为大家科普一下。 卖方的售房成本有哪些 各种税费,主要是营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。土地增值税暂时不征,营业税、个人所得税上面已经提到,绝大多数都转嫁给了买方,印花税非常低,只有成交价的万分之五,可以忽略不计;房屋交接之前的物业、供暖、水电气及通讯费用;委托中介公司的中介费;其他成本支出。 卖房人如何卖一个较高的价格? 向周边住户了解近期房屋的出售价格。委托多家经纪公司进行评估,并询问近期三个月的市场成交行情。变身询价:分别以买方身份(通常较高)、卖房身份(通常较低)向经纪公司询价。 买房人有中意的房子,如何杀价? 不要表露对该二手房有过高的好感,要以一种漫不经心的态度对待,越是这样卖房者越是想拉拢您。告知卖方已看中其他二手房并准备付定金,但对此处该二手房依然感兴趣,流露出一种难下
房天下2016-02-18
德清买房要看楼层 六七层综合条件
留心一下身边的楼市,不难发现,住宅楼越盖越高,越高的楼层还普遍卖得越贵。但是,一套理想的住宅和楼的高度并不能画等号。专家建议,购买楼房时,六七层的位置 。 首先,从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 第二,从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。 第三,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。 此外,日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然,这并不意味
房天下综合整理2016-02-18
德清装修预算清单告诉你装修预算怎么做
很多同学没有 装修经验 , 次开始装修 ,问的多的问题就是应该装修成什么风格,预算多少。风格的问题,网上有很多装修效果图,多看看还能有点感觉。 装修预算 就容易抓瞎了。预算在装修中是很重要的。预算做的比较准确,才可以保证装修顺利进行。一份详细周全的装修预算清单,也可以让装修进项的更加顺利。 今天我就结合自己的 装修经验 ,给大家分享一下如何做 装修预算 。 先说说我的教训吧,直接上图。 我在装修准备开始的时候也草草的做了一个如上的预算。后来装修过程中,有意的记下了各项的开支。 有同学一看图表会说,还好嘛,差距不大啊,也就六七千,装修预算已经够准确的了。 但是下面还有一张表,才是心中永远的痛。 这些全是预算中没有的,在装修的过程慢慢的多起来的。这些一下子就多出了三万多的预算。 很多小项目,看起来不咋眼,但是项目多了,加起来也不是一个小数目。 有些同学又要问,你说的问题我也看明白了,但是每家的情况也不一样,有没有什么方法能解决这个问题呢。 简单的抛出问题,谁都会。解决问题才是王道。 我也想了很久,这么多项目很杂乱,琐碎。每家情况也不一样,怎样才能把这些项目都很好的有序的组织起来呢。 一般
房天下综合整理2016-02-18
蓝与紫 德清人不忍拒绝的电视背景墙(图)
蓝与紫的魅力,德清人不忍拒绝的电视背景墙!蓝色表现出一种美丽、冷静、理智、安详与广阔,沉稳,紫色,又称帝王紫,代表了高贵、优雅、神秘等。常成为贵族所爱用的颜色。在家居装饰中,蓝色与紫色也经常出现。德清房天下小编就为您带来一组蓝色、紫色为主基调的客厅电视背景墙装修效果图,希望各位德清的朋友能受到一些启发,用于自家装修中。 白色作为百搭色,与蓝色搭配在一起时更显清新!浅浅的蓝色与白色相交,淡雅而不失精致,简单而不失优雅,气质型电视背景墙哦~ 白色搭配紫色也是美不胜收,就是这样简单的线条,在温暖的灯光下更有家的感觉。 地中海蓝,白色的沙发,蓝色的背景墙,蓝色的沙发,蓝色的抱枕,让人仿佛置身于海洋,清新的海风就在屋内飘荡。 蓝绿竖纹背景墙,外面扣上一块造型别致的白板,碎花的窗帘外不远处就是绵延的绿植,回归自然的怀抱就是这样简单。 白色仿砖电视背景墙,配上蓝绿色的外框,下围的格子布和棉布质地的窗帘,森女小清新爱~ 整个房间都是淡雅的耦合紫色,真的是又温馨又浪漫啊,再燃上一点薰衣草香薰,不用去普罗旺斯就能感受到置身薰衣草花海的感觉! 浅蓝色的音符背景,衬着几多高雅的百合,美~~ 这个沙发的颜色,
房天下<br/>2016-02-18
什么样的房子值钱?德清猴年好房都长这样
什么样的房子值钱?德清猴年好房都长这样!房屋除了居住功能,其保值能力也一直被德清人看好。那么,在德清,什么样的房子具有保值能力,甚至会悄然 呢?下面就和德清房天下小编一起来看看 好房的特征吧! 什么样的房子值钱?德清猴年好房都长这样 特征一、核心地段 王石曾说过,买房重要的三点,地段地段还是地段!由此可见,地段的重要性。相信德清人也知道,城市核心位置的房价,只要城市中还有人,房价基本不会下跌。有市场就有需求,有需求就会有竞争,竞争导致价格增加,相信大家都能理解这个道理。另外,城市核心地段因其周围的医院,商场,超市,完善的生活教育配套,便利的交通等附加增值条件,房子 能力可见一斑。 特征二、高品质物业 物业无形之中会给房子增值不少。长城物业就因为其完善,人性化,高品质的物业服务被很多业主信赖,在德清,不少小区是开发商旗下的物业公司,相比外包公司,物业费相对较低,但服务品质略微逊色,所以,在买房的时候,物业也要在你的考虑范围内哦,谁都希望生活在环境优、安全有保障的小区,这样的房子售出时容易很多,价格上浮的空间也比较大。 特征三、合理的格局 户型也是一好房的重要衡量标准,一个布局合理,户型
房天下2016-02-18
去库存高压下的政策 德清房价下跌恐陷僵局
去库存高压下的政策,德清房价下跌恐陷僵局!去年底召开的中央经济工作会议,把“化解房地产库存”列为今年经济社会发展的五大任务之一。春节前后,山东、江西、甘肃等多省份也迎来一轮密集的去库存政策潮。但是这一些列政策却并未被十分看好,被指个性化不强,降房价恐陷僵局。那么,你怎么看待德清的去库存政策呢? 去库存高压下的政策 德清房价下跌恐陷僵局 新年伊始,为稳定经济增长,各地政府纷纷出台房地产去库存政策。日前,山东省发文称将通过建立购租并举的住房制度大力发展跨界地产,鼓励引导农民进城购房等举措,实施房地产去库存行动。 此前,江西、山西等地也出台了多条措施去商品房库存。2月14日,江西出台20条举措力助楼市去库存,包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等,效果不明显将追责;2月3日,山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开,会议提出今年山西省将多措并举,采取7条政策去商品房库存,各市因地制宜,一市一策,千方百计增加商品房销售、减少库存总量。 库存压力有多大? 近日,北京师范大学金融研究中心主任钟伟坛撰文指出,如果考察商品房在建面积,商品房之外的保障房
房天下2016-02-18
住房公积金存款利率上调 德清人每年多得多少利息
住房公积金存款利率上调,德清人每年多得多少利息?2月17日,中国人民银行、住房城乡建设部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金存款利率从上调,对德清人有什么好处?让德清房天下小编给你算算这笔账。 住房公积金存款利率上调 德清人每年多得多少利息 1996年以来,住房公积金遵循“低来低去、保本微利”的原则,职工住房公积金账户存款当年归集和上年结转的,分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息,目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,为1.50%。 对于此次职工住房公积金存款利率上调方案,央行表示,此举既有利于保障住房公积金缴存职工获得合理存款,进一步提高住房公积金制度公平性和有效性,也有利于简并住房公积金存款利率档次,符合利率市场化改革的总体方向。“此次调整是住房公积金和缴存职工存款之间的再分配,不会推升整体利率水平,也不会影响住房公积金的正常管理运营。” 对于调整公积金账户存款利率的意义,业内
房天下综合整理<br/>2016-02-18
中小城市返乡置业遇冷 在外的你会回德清买房么
中小城市返乡置业遇冷,在外的你会回德清买房么?对于不少在外务工的德清人来说,春节返乡不仅是与家人团聚,也是置业的好机会。但是,今年中小城市并未出现返乡置业热潮,想来,这与三四线城市库存过多不无关系,且不少人仍持观望态度,期待政府出台更多利好楼市政策。那么,在外拼搏的你,愿意回到德清买房么? 中小城市返乡置业遇冷 在外的你会回德清买房么 春节前,中国人民银行、中国银监会公布个人住房贷款调整的通知,要求在不实施“限购”的城市,居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款,在低首付25%的基础上可再下浮5个百分点。记者了解到,截至目前,40多个限购城市,仅剩北京、上海、广州、深圳等一线城市没有取消限购。业内人士认为,新政的发布将鼓励农民工买房、返乡置业,给市场预期带来利好。 不过,返乡置业并没有预料中火爆,某地产行业中介经理表示,“节前、节后这十多天,看房的人数骤减,我春节期间只接待了三位顾客,不少人还期待后市还将有楼市利好政策,因此持观望态度的多。” 另外,一部分在外工作的德清人把目光放在了自己工作所在地,一般为一二线城市,虽然房价贵,但是完善的医疗设施,教育体系等,让一些有实力的德清人
房天下综合整理<br/>2016-02-18
