楼盘热评榜
1宇诚·桂语洋房雾山嘉园15000元/㎡142条点评
2中泽·御江山10800元/㎡148条点评
3宇诚桂语洋房14500元/㎡158条点评- 4恒大珺庭152条点评
- 5中梁·德清·壹号院155条点评
- 6蓝城·桂语江南155条点评
- 7新海江南府173条点评
- 8柳岸荷风151条点评
- 9绿城观云小镇151条点评
- 10德清.恒大珺庭127条点评
德清当婚姻遇见房子 透析新婚姻法买浪漫婚房
近,有朋友准备买房结婚,无意中聊到新婚姻法关于婚前买房的问题,想必不少朋友也很想知道新婚姻法对于结婚买房的一些规定,今天小编就给大家详细解答一下。 情景一:婚前单方出资买房,房产证上仅写了出资人名字 小丽和小明准备结婚,小明结婚前以个人名义贷款买了一套房子,并且房产证上只写了小明的名字。 分析:这种情况,房子算小明的婚前个人财产,即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产,如果是小明自己偿还房贷,若出现离婚,该房产仍属于小明的婚前个人财产,且房贷债务也应该由小明承担。如果结婚后小明小丽共同还贷,婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,离婚时,房子归小明所有,小丽可要回自己已还贷的部分,并可要求小明给予一定补偿。 情景二:婚前单方出资买房,房产证上只写未出资方名字 小明和小丽准备结婚,小明以个人名义买了一套100万的房子,并支付首付30万,贷款70万,房产证上只写了小丽的名字。 分析:法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于小丽的名下,但小明可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于小丽的个人财产。假如房贷由夫妻共同偿还了
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦德清二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日德清房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
叶檀:德清房地产市场进入泡沫后期
编者按:叶檀今日撰文指出,资产泡沫处于后期的另一个征兆是,德清越来越多的开发商与 者将资金、项目输出到境外,这几乎是本能的套保行动。这个观点具有一定参考意义,德清房天下特摘编如下,以飨读者。 房地产进入泡沫后期,2014年不会崩溃,但各城市分化将更加严重。 2014年房价整体微有上涨,一线城市范围从 区域向周边卫星城拓展,更多的三四线城市的债务危机摇摇欲坠,要靠债务展期、会计游戏应付危机。 政策的预期是,以直接限制的方式抑制大城市房价上升,倾向于扶植中西部城市群,与三四线中小城市,以实现就地城镇化。 地球人无法阻挡中国一线城市居高不下的房价。 去年年底,有媒体报道称,住房和城乡建设部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单,被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策,北京、上海、广州、深圳明确在列。一线城市仍是房地产调控的重要区域,说明这些城市对于各地高净值人群的吸引力不变。 这是明智的选择,在资产泡沫后期,市场总是会寻找厚实的安全岛,国内一线城市就是国内安全的 地,如果一线城市的 区域的房地产溢价下降,说明中国经济与金融已经无法支撑。冰山从外层薄弱处融化,一线城市是
房天下综合整理2016-03-23
围观:德清经纪人职业资格全国统考
房德清房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是德清房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:德清经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
德清远离雾霾天 买房买几层空气好?
今天,郑州又出现了雾霾天气,让周一的上班日似乎更增加了许多人的心情不快。而气象台也发布预警,中国大部分地区又将是雾霾笼罩!雾霾天很讨厌,那买房买几层能少受雾霾天的“毒害”呢?小编为您总结了一下居住各个楼层的好处和劣势,一起来看看吧! 一层到三层 人们通常生活在树 冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是好的;同外部 世界保持现实联系,不用朝下瞧人。 但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近, 虽然得到心理上的舒适感,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也 比较严重。一般人会认为,三楼是理想的,而恰恰正是这里集结了大量有害物质。 四层五层 四楼、 五楼的有害物质就少得多,因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会,高楼大厦的住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个之久。 那么,是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美,而这前提是 你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境, 你所住的高层的周边没山没水, 看到的只是 前面楼座的
房天下综合整理2016-03-23
德清房产证加名新政策 房产证加名字流程
需要买房的人都还比较关注房产证问题,房产证直接反应房子归属问题,那么很多人就有疑问了,房产证上可以加几个人的名字呢。其实买房时购房合同上可以写多个人的名字,没有具体规定。但是在办理房地产权证的时候就有区别了,只能写一个人的名字。 房产证加名新政策:要想两个人共有写在房产上的话,可以再房屋行政主管部门办理房产证时申请办理房屋共有权。房产证是一人一证,在占有份额填写的是共有,在这个证书上也可以同时写好几个人的名字,就是证明这个房屋是好多人共有。 房产证加名字流程现行的有三种情况 一.有房子但是没有贷款的 1.带着结婚证、身份证、房产证。 2.到房管局找到房产证增名窗口,提交审核材料。 3.办理费用为110元手续费,20天后可以拿到新的房产证。 二.有房子也有贷款的 1.先去银行办理抵押变更手续。 2.其他步骤一样,费用除了110元之外,公积金贷款的话缴纳100元,商业贷款缴纳200元。 三.没有血缘关系也没有结婚需要叫名字的,情况复杂等同于房屋买卖。 1.每平方米要交2.5元交易费。 2.不满5年要交5.5%的营业税,满5年就不需要。 3.合同费每本5元 4.转让费50%,所有的税按市场
华商网2016-03-23
德清房产税对楼市的影响?为什么要征房产税?
现状:为什么要征房产税? 中国现在持房成本几可忽略不计 柯先生在北京崇文门的国瑞城小区有一套77平方米的房子长期空着。 当朋友建议短期租出去,柯先生算了笔账。“按照房价每年10%的涨幅估算,这套总价400多万元的房子每年超过40万元。租出去每月租金差不多6000元,一年7万元左右。” “关键问题是,一旦租出去,我将来都得重新装修。这房子才装修没几年,将来又要花几十万。”而房子每年闲着的费用也就3000元左右。所以,柯先生觉得房子即使闲着也比租出去划算。 像柯先生这样处置房产的人不在少数。不仅在北京,包括很多其他城市在内,在房价上涨部分面前,房屋的持有成本几乎可以忽略。 因此,国内才会有大量“房叔、房婶”坐拥几十套房产的中国式囤房现象。甚至各种职业的炒房团,以拥有多套房产为获利手段。 国内已经有专家呼吁,只有征收房地产保有环节的税收,才能抑制国内大量的投资投机性购房需求。他们建议,在范围内推开征收房产税、空置税、遗产税、赠予税,增加多套房拥有者的持有成本,用税收杠杆来迫使持有多套房的人释放存量房和空置房,来平抑畸形的市场供需,只有这样才能有效地抑制房地产过度开发和投资投机,也只有这样才
房天下综合整理2016-03-23
热烈祝贺华盛达曼城荣登德清签约榜首
2016年的季度即将过去, 华盛达曼城 截止今日已签约 125 套,高居德清签约榜首!为感谢新老客户对 曼城 的支持,特在 本周六 (2016年3月26日),在 华盛达曼城 中央大草坪,举办 风筝DIY活动 ,诚邀您的参加! 报名热线:400-890-0000 转 645525
房天下综合整理2016-03-23
一旦德清楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,德清房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本德清楼市将面临崩盘。假如德清房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
德清房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为德清房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让德清购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
