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楼盘热评榜
1宇诚·桂语洋房雾山嘉园15000元/㎡143条点评
2中泽·御江山10800元/㎡149条点评
3宇诚桂语洋房14500元/㎡159条点评- 4恒大珺庭153条点评
- 5中梁·德清·壹号院156条点评
- 6蓝城·桂语江南156条点评
- 7新海江南府174条点评
- 8柳岸荷风153条点评
- 9绿城观云小镇152条点评
- 10德清.恒大珺庭128条点评
2016德清房屋按揭贷款办理流程详解
2016年出台了许多救市的政策,所以迎来了买房的好时机,对于80后、90后来说,买房子是头等大事。而对于大多数买房者来说,选择贷款买房是明智之举。那么二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。想要按揭贷款购买二手房,就要了解二手房按揭贷款的相关事项。那么2016年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?流程又是怎么样的呢? 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一般情况下,二手房按揭贷款买房需要准备以下材料: (一)、买方需要提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、、丧偶证明、单身证明);4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);6、学历证明(大专以上提供);7、申请人的贷款银行活期存折;8、银行要求提供的其他材料。 (二)、卖方需要提供的资料 1
房天下综合整理2016-03-26
德清房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
德清解读新婚姻法:婚房房产证名字写谁的? 5种选择后果大不同
新婚姻法出来了,对房产证加名有了一些新规定,很多人还不是明白。婚房房产证加名有5种做法,今天小编就带大家一起了解登记不同人名下会产生的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识,然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案,以免仓促决定后,家庭、恋人反目,产生不必要的矛盾。 解读新婚姻法中婚房房产证写名字: 写:准夫妻“二人的名字 这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。 登记在”准夫妻“名下的法律后果 如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。但如果购房后”准夫妻“并没有进行婚姻登记,而是分手,那么”准婚房“仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于”准夫妻“双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 解读新婚姻法中婚房
中国经济网 2016-03-25
德清购买、建造、翻建和大修自住房公积金提取办理流程及资料
公积金不仅只是用来购房,建造、翻建和大修自住房,租房等都是提取公积金存款。公积金存款的多项用途能让生活成本大大的减低,房天下房天下东莞二手房特意整理了公积金提取流程以及所需资料,让你轻松"拿钱"! 一、设立依据 1、《住房公积金管理条例》第四章第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房;(二)离休、退休;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 2、《东莞市住房公积金提取管理规定》第六条 符合本规定第五条第(一)项,可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。购买自住住房的,提取额度不超过购房总价款;建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房的,提取额度不超过发票所载支出,且不超过计算单价2000元/平方米、建筑面积不超过144平方米的预(决)算金额。 二、办理条件 1、适用范围:此类业务仅适用申请人购买自住住房,建造、翻建、大修本市或户籍所在地自住住房申请提取住房公积金的情况,继承、赠予方式取得产权的住房不能提取住房公积金
房天下综合整理2016-03-25
德清人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,德清人快来看看吧! 德清人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+5%
房天下综合整理2016-03-25
2016德清房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,德清人一定想知道2016年的房价走势,德清房天下为各位德清朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和德清房天下一起来看看吧。 2016德清房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 德清房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
上邻世家8#楼多层洋房本周火热开抢!
上邻世家 400-890-0000 转 688570 上邻世家基本信息 单价 均价7600元/平方米 产权年限 70 区域商圈 武康镇城东新区 开发商 德清德嘉置业有限公司 开盘时间 2014-6-1 户型 三居室(107.00㎡) 三居室(133.00㎡) 二居室(96.00㎡)
房天下综合整理2016-03-24
德清人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和德清房天下一起来看看吧。 德清人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
人均超60㎡就要征房产税?德清小户型买到即赚到
房地产税一直存在较大争议。早在2011年,上海和重庆两地曾率先试点向居民住宅征收房产税,此后2013年传出房产税试点扩围的消息,当年公布的《2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”,但后并未见有具体动作。 直至2013年11月,中共十八届三中全会明确提出”加快房地产税立法并适时推进改革“,此后,房地产税的重心转为推进房地产税立法工作。在外界看来,由“房产税”到“房地产税”,虽然只有一字之差,但却意味着房地产税整个大框架将进行再构建。 在经过1年多时间的酝酿后,房地产税立法终于迎来重大进展。十二届人大常委会立法规划近日公布,房地产税法正式列入其中。 预计,房地产税法快有望在2017年获得通过,但不会立即实施,建议人均60平方米内免征。 如果真是这样,到时候刚需小户型将会成为楼市的香饽饽。今天,德清房天下为大家推荐几套德清的小户型房,买到即赚到。 德清热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 翡翠园 新市镇 8800 中恒旺庄 雷甸镇 321321 御翠豪庭 新市镇 5200 富豪花园 新市镇 3000 宇恒明月星城 乾元镇 6300 翡翠园 新市镇 8
房天下2016-03-24
德清松木床味道大怎么办 松木床味道怎么去除
据小编在家具市场上的调查,发现松木家具因为具有真实且自然、朴实无华、色泽清纯靓丽的一些特点,变成了家庭装修中人们喜爱的家具材料之一,但是也就是松木家具的种类之一:松木床破坏了这个氛围。近来有很多消费者纷纷投诉说松木床的味道很多,而且买回家之后,这种味道久久不能够散去,怎么办呢,下面小编就来为大家讲讲怎么去除松木床的味道。 如果松木家具有味道,我们首先应该判断这是什么味道,是松木本身的味道还是松木表面的油漆味道?相信大家还是能判断出是松木本身还是油漆或者甲醛的味道吧。如果是松香的味道,那么请放心,这是松木本身散发出来的,因为松木油性比一般木材要重,所以本身味道也较为浓厚。此种气味对人体是没有害处的,多通风或者摆放一些有香味的花草来掩饰就可以了。 如果松木家具有味道是油漆或者明显甲醛的味道,那消费者就得打起十二分的精神了。如果松木家具放置一段时间还有很浓厚的甲醛味道,那么根据国家的规定,家具里面的甲醛含量是有限制的,如果超标的话是可以向经销商索赔的。因此,建议消费者在选购松木家具的时候,好选择大品牌,好质量的松木家具。 如果松木家具有味道里面甲醛味道不太浓的话您也有两种办法可以祛除。 采
房天下综合整理2016-03-24
